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我国高层建筑钢结构建筑市场需求分析
编辑:深圳市金利亚钢结构有限公司   时间:2019-04-18

 美国按建筑面积统计,高层建筑钢结构在房屋中占比为52%;日本2005年高层建筑钢建筑新开工面积就达到38%;我国目前高层钢结构住宅占比不到1%,仍处于推广阶段,随着人们对住宅安全性的要求越来越高,未来前景很大。

2010年住宅竣工价值为1.77万亿元,若30%为多高层钢结构住宅、且投资占20%,则容量为1000亿元。目前,在住建部的推动下,高层钢结构住宅处于发展的初步阶段。至此已建成了32 个约300 万平方米的钢结构住宅项目

高层住宅钢结构建筑是我国城镇化和绿色节能的必然选择。随着城镇化进程的快速推进,城市新增人口急速增长,对住宅的需求极为紧迫,工业化生产的高层钢结构住宅将成为首选。

根据住建部权威测算,城市化率每提高1%,城市人口将增加1300 万,按人均住宅面积25 平米(全国人均住宅面积28 平米),则需要新增住房面积32500 万平方米。再加上原有旧屋拆迁,以及没有计算进城市人口的2亿多农民工,近几年每年近6 亿平米的住房竣工面积仍供不应求。城市化率达到50%会后有加速趋势。日本1950 年到1960 年10 年城市化率从38%上升到64%,平均每年增长2.6 个百分点。预计中国未来城市化进程将会进一步加快,因此工业化程度高工期短的多高层钢结构住宅具有明显优势。另外多高层钢结构住宅在节能方面的性质十分有利于其推广。因此,高层钢结构可循环利用在资源短缺日趋严重的未来将受到广泛重视。 十二五规划大力鼓励建筑节能。住房和城乡建设部副部长仇保兴透露,为推进未来我国绿色建筑,我国将全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策。未来采取的策略将包括购房贷款利率优惠,并在试行物业税的地区减半征收物业税。即消费者购买绿色建筑可以享受贷款利率优惠,在试行物业税的地区物业税减半征收。而“十二五”期间新建的保障性住房将首先成为“节能房”。另外,企业主导政府支持的各钢结构产业化基地的建立如火如荼。

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