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钢结构知识:钢结构房屋七大看点,升值潜力不可小视
编辑:深圳市金利亚钢结构有限公司   时间:2022-09-22

钢结构房屋在工业建筑市场的应用已是如鱼得水,近年来,随着钢结构设计的进步、制作技术的成熟,逐渐向民用住宅、商铺、超高层建筑方向发展,并形成了一种以钢结构为主要发展对象的趋势,现代钢结构房屋具有七大看点,未来升值潜力不可小视。

【1】钢结构房屋结构平面密度小,实际上是增加了使用面积。钢结构房屋的结构占有面积只是同类钢筋混凝土建筑面积的28%.采用钢结构可以增加使用面积4%-8%,这实际上是增加房屋的使用价值,增加经济效益。按照增加的使用面积4%来计算,对于一个120平方米的房屋来讲,就等于多增加了6个平方米以上的使用面积,其价值是相当可观的。这对于购买者来说有很强的吸引力。

【2】对于钢结构房屋开发商来说,一般情况下,高层钢筋混凝土建筑物的自重在1.5-2.0T/m2左右,高层建筑钢结构自重大都在1 吨/平方米以下,甚至有的办公楼只有0.5-0.6 吨/平方米.结构自重轻,可以减少运输和吊装费用,基础的负载相应减少,可以降低基础造价,而对于购买者来说,特别是在地质条件较差地区,钢结构房屋更可靠。

【3】在高烈度地震区,有设防要求的高层建筑,若自重减轻一半,相当于降低抗震设防度一度。以北京8抗震防裂度为例,中等高度建筑采用钢结构自重减少1/3,地震作用可减少30-40%,地基上单位面积的负荷也可以减少25%以上。钢结构有较好的延性,抗震性能好,尤其在高烈度震区,使用钢结构更为有利,钢筋混凝土结构延性的保证在于结构的应力不太高,而钢结构的延性在于使部分构件进入塑性。

【4】钢结构房屋的质量容易保证。钢结构房屋构件一般都是在工厂里制造、在工地只是安装就位,加工精度高,用工省,现场比较文明。减少了砂、石、水泥堆放场地,还减少了模板储运、现场构件预制及钢筋混凝土现浇的湿作业,在闹市区或密集的居民区内具有很大的优点。

【5】钢结构房屋在使用过程中易于改造,如加固、接高,扩大楼面等分割、变动比较容易、灵活。

【6】装修与管线布置相当方便,无需开壁钻洞。

【7】钢结构房屋得到国家政策大力支持,其升值空间肯定大。

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